Prix d'un maison à Aubagne
À Aubagne, le prix médian d'un maison est de 4 471 €/m², soit environ 451 571 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (162 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Aubagne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 61 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 11 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Aubagne, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 29 % de l'activité locale, 162 des 559 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Aubagne
Sur les ventes d'une maison à Aubagne, la moitié se sont conclues entre 340 000 € et 543 500 €, pour un prix médian de 430 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 962 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 129 | 4 774 €/m² |
| 2024 | 141 | 4 438 €/m² |
| 2025 | 162 | 4 289 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 774 € à 4 289 €, soit −10,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 162 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Aubagne s'étend sur 54,9 km², s'étage entre 74 et 701 m d'altitude et comptait 47 529 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Aubagnais.
Aubagne est une commune située dans la couronne périurbaine de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) dans le Sud-Est de la France. C'est la cinquième ville du département des Bouches-du-Rhône par sa population (après Marseille, Aix-en-Provence, Arles et Martigues) et la treizième de Provence. Depuis le 1er janvier 2016, la ville d'Aubagne fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence (territoire du pays d'Aubagne et de l'Étoile dont elle est le siège).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aubagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aubagne
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Aubagne
Q1Quel est le prix d'une maison à Aubagne en 2026 ?
À Aubagne, le prix médian d'une maison est de 4 471 €/m², avec une fourchette de 3 496 € à 5 446 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Aubagne ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 353 096 € (1er quartile) à 550 046 € (3e quartile), autour de 451 571 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Aubagne ?
Le prix médian d'une maison à Aubagne se situe environ 62 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 753 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Aubagne ?
La base DVF de la DGFiP recense 162 ventes de ce type à Aubagne sur les 12 derniers mois.