Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Aubagne
À Aubagne, le prix médian d'un T2 est de 3 152 €/m², soit environ 135 536 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (78 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Aubagne
La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 3 152 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 78 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 559 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Aubagne mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 64 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 7 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Aubagne
Sur les ventes d'un T2 à Aubagne, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 166 000 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 3 256 €/m² |
| 2024 | 77 | 3 219 €/m² |
| 2025 | 78 | 3 001 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 256 € à 3 001 €, soit −7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Aubagne s'étend sur 54,9 km², s'étage entre 74 et 701 m d'altitude et comptait 47 529 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Aubagnais.
Aubagne est une commune située dans la couronne périurbaine de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) dans le Sud-Est de la France. C'est la cinquième ville du département des Bouches-du-Rhône par sa population (après Marseille, Aix-en-Provence, Arles et Martigues) et la treizième de Provence. Depuis le 1er janvier 2016, la ville d'Aubagne fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence (territoire du pays d'Aubagne et de l'Étoile dont elle est le siège).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aubagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aubagne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 136 € | 2 455 € – 4 102 € | 31 m² | 35 |
| T3 | 2 793 € | 2 295 € – 3 413 € | 64 m² | 158 |
| T4 | 2 531 € | 2 191 € – 2 992 € | 79 m² | 106 |
| T5+ | 2 411 € | 1 943 € – 2 795 € | 99 m² | 20 |
| Maison | 4 471 € | 3 496 € – 5 446 € | 101 m² | 162 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Aubagne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Aubagne en 2026 ?
À Aubagne, le prix médian d'un T2 est de 3 152 €/m², avec une fourchette de 2 443 € à 3 894 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Aubagne ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 105 049 € (1er quartile) à 167 442 € (3e quartile), autour de 135 536 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Aubagne ?
Le prix médian d'un T2 à Aubagne se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 753 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Aubagne ?
La base DVF de la DGFiP recense 78 ventes de ce type à Aubagne sur les 12 derniers mois.