Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Aubagne
À Aubagne, le prix médian d'un T4 est de 2 531 €/m², soit environ 199 949 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (106 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Aubagne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 64 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 309 €/m², environ 9 % en dessous. Sur 559 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 106 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Aubagne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 531 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Aubagne
Sur les ventes d'un T4 à Aubagne, la moitié se sont conclues entre 162 000 € et 237 000 €, pour un prix médian de 188 970 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 83 | 2 716 €/m² |
| 2024 | 91 | 2 536 €/m² |
| 2025 | 106 | 2 402 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 716 € à 2 402 €, soit −11,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 106 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Aubagne s'étend sur 54,9 km², s'étage entre 74 et 701 m d'altitude et comptait 47 529 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Aubagnais.
Aubagne est une commune située dans la couronne périurbaine de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) dans le Sud-Est de la France. C'est la cinquième ville du département des Bouches-du-Rhône par sa population (après Marseille, Aix-en-Provence, Arles et Martigues) et la treizième de Provence. Depuis le 1er janvier 2016, la ville d'Aubagne fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence (territoire du pays d'Aubagne et de l'Étoile dont elle est le siège).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aubagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aubagne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 136 € | 2 455 € – 4 102 € | 31 m² | 35 |
| T2 | 3 152 € | 2 443 € – 3 894 € | 43 m² | 78 |
| T3 | 2 793 € | 2 295 € – 3 413 € | 64 m² | 158 |
| T5+ | 2 411 € | 1 943 € – 2 795 € | 99 m² | 20 |
| Maison | 4 471 € | 3 496 € – 5 446 € | 101 m² | 162 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Aubagne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Aubagne en 2026 ?
À Aubagne, le prix médian d'un T4 est de 2 531 €/m², avec une fourchette de 2 191 € à 2 992 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Aubagne ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 173 089 € (1er quartile) à 236 368 € (3e quartile), autour de 199 949 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Aubagne ?
Le prix médian d'un T4 à Aubagne se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 753 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Aubagne ?
La base DVF de la DGFiP recense 106 ventes de ce type à Aubagne sur les 12 derniers mois.