Prix immobilier Ardentes
Ardentes affiche 1 180 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 34 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Ardentes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 33 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 36005), sous son code postal 36120.
Ardentes, la commune
Ardentes s'étend sur 62,1 km², s'étage entre 150 et 208 m d'altitude et comptait 3 715 habitants au recensement de 2023.
Ardentes est une commune française située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Indre, la Pontenoue et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Ardentes existait déjà à l'époque romaine et s'étendait sur les deux parties de l'Indre sous les noms d'« Alerta » et d'« Aléréa ». Elle est mentionnée sur la table de Peutinger sous le nom d'« Alerta » puisque Ardentes était située sur la voie romaine menant d’Argentomagus (Argenton-sur-Creuse) à Avaricum (Bourges). L'emplacement de l'église Saint-Martin fut d'ailleurs celui d'un temple romain.[Information douteuse] La paroisse d'Ardentes dépendait de l'abbaye de Déols. On sait l'existence d'une place forte aujourd'hui disparue dans le bourg Saint-Martin au XVe siècle.
À voir à Ardentes
- Le minerai utilisé par les forges venait de Diors
- Atelier des Gachons
D'après Wikidata et l'article « Ardentes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ardentes
Ce que disent les ventes à Ardentes
Le prix médian d’une maison à Ardentes s’établit à 1 180 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 431 € le mètre carré.
Les biens vendus à Ardentes font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 111 364 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ardentes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 180 € | 833 € – 1 500 € | 94 m² | 33 |
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La médiane de 1 180 € le mètre carré donne le point de départ à Ardentes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 34 ventes par an, Ardentes est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Ardentes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ardentes au prix médian des appartements, Levroux se situe 85 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ardentes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 130 000 € | 1 529 €/m² | RUE DES ORANGERS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 149 000 € | 1 863 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 15 000 € | 179 €/m² | RUE MAURICE GERARD |
| 28 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 120 000 € | 1 348 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 170 000 € | 2 000 €/m² | RUE DU LAC BLANCHARD |
| 28 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 110 000 € | 1 111 €/m² | RUE PASTEUR |
| 16 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 130 000 € | 1 182 €/m² | RUE LEVEILLE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 105 500 € | 995 €/m² | RTE DE LA CHATRE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 142 500 € | 1 638 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 27 août 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 90 000 € | 1 250 €/m² | RUE LEVEILLE |
| 20 août 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 151 000 € | 1 659 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 9 août 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 100 000 € | 1 538 €/m² | CHEM DE LA CHEMEE |
| 6 août 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 30 315 € | 178 €/m² | AV DE VERDUN |
| 24 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 124 000 € | 1 378 €/m² | RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 115 000 € | 1 438 €/m² | IMP DES VIOLETTES |
| 18 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 165 000 € | 1 964 €/m² | CHE DE LA SABLIERE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 150 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 28 mai 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 29 000 € | 580 €/m² | RUE GEORGE SAND |
| 3 mai 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 €/m² | AV DE VERDUN |
| 23 avril 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 80 000 € | 1 429 €/m² | RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
Questions fréquentes, immobilier Ardentes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ardentes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 180 € le mètre carré à Ardentes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 431 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ardentes ?
34 ventes ont été enregistrées à Ardentes sur douze mois, soit 1 appartements et 33 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ardentes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ardentes ?
La maison moyenne vendue à Ardentes fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 364 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ardentes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 97 % des ventes enregistrées à Ardentes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ardentes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026