Prix immobilier Andon
Andon affiche 1 384 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 33 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Andon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché d’Andon est d’abord collectif, avec 20 appartements vendus en douze mois contre 13 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,7 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06003), sous son code postal 06750.
Andon, la commune
Andon s'étend sur 54,3 km², s'étage entre 911 et 1 649 m d'altitude et comptait 665 habitants au recensement de 2023.
Andon est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
La commune d'Andon occupe un territoire regroupant les trois agglomérations constituant Thorenc avec Haut-Thorenc, Thorenc-Station et Bas-Thorenc, au nord, le hameau de Canaux, à l'est, et la station de ski de l'Audibergue, au sud. Le site est occupé 1 000 ans av. J.-C. On retrouve des traces de la présence Ligure dans le camp retranché appelé Castellaras de la Selle d'Andon.
À voir à Andon
- L'église Sainte-Marie de Thorenc
- Église Sainte-Claire d'Andon
- Chapelle Saint-Allari de Font Freye
- Chapelle Sainte-Hélène de Canaux
- L'oratoire Saint-Antoine
D'après Wikidata et l'article « Andon (Alpes-Maritimes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Andon
Ce que disent les ventes à Andon
Le prix médian d’un appartement à Andon s’établit à 1 384 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 255 €.
Le cœur du marché des appartements d’Andon tient entre 1 164 € et 1 712 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Andon fait 45 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 62 715 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Andon
Le prix par typologie à Andon
Typologie par typologie, Andon se lit ainsi, studio à 1 435 €/m², T2 à 1 477 €/m².
Entre le T2 et le studio, 3 % séparent le mètre carré à Andon. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
13 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Andon, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Andon
Fixer un prix à Andon commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 164 € à 1 712 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme d’Andon, 33 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Andon dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Andon
Avant de juger un prix à Andon, situez-le entre 1 164 € et 1 712 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Andon
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,7 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Andon, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Andon au prix médian des appartements, Le Cannet 180 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Andon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 50 000 € | 1 852 €/m² | AV FRANCOIS DE THEAS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 57 000 € | 1 267 €/m² | AV FRANCOIS DE THEAS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 39 500 € | 2 324 €/m² | AV MARGUERITE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 233 830 € | 3 897 €/m² | AV DES ANCIENS COMBATTANTS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 100 000 € | 2 000 €/m² | RTE DU PONT DU LOUP |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 161 950 € | 2 612 €/m² | RTE DU PONT DU LOUP |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 135 m² | 6 | 75 000 € | 556 €/m² | AV DE L'EGLISE |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 85 000 € | 1 441 €/m² | AV FRANCOIS DE THEAS |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 62 000 € | 1 192 €/m² | AV FRANCOIS DE THEAS |
| 29 août 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 237 400 € | 2 398 €/m² | AV DES ANCIENS COMBATTANTS |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 47 000 € | 1 469 €/m² | BD ESMONET |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 37 035 € | 1 372 €/m² | AV MARGUERITE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 36 m² | 1 | 69 000 € | 1 917 €/m² | CHE DES TEILLES |
| 7 juillet 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 81 000 € | 1 350 €/m² | AV FRANCOIS DE THEAS |
| 19 juin 2025 | Maison | 138 m² | 6 | 355 000 € | 2 572 €/m² | MTE SAINT HUBERT CANAUX |
| 28 mai 2025 | Maison | 183 m² | 1 | 40 000 € | 219 €/m² | RTE DE CASTELLANE |
| 13 mai 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 291 000 € | 2 720 €/m² | AV DE LA SOURCE |
| 5 mai 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 190 000 € | 2 235 €/m² | IMP FLORE DE THEAS |
| 5 mai 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 37 000 € | 2 176 €/m² | AV FRANCOIS DE THEAS |
| 7 avril 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 40 000 € | 1 143 €/m² | AV MARGUERITE |
Questions fréquentes, immobilier Andon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Andon ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 384 € le mètre carré à Andon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 255 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Andon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Andon ?
33 ventes ont été enregistrées à Andon sur douze mois, soit 20 appartements et 13 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Andon ?
Le prix médian d’un studio à Andon est de 1 435 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Andon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Andon ?
L’appartement moyen vendu à Andon fait 45 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 62 715 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Andon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Andon, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Andon, 61 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Andon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026