Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Yffiniac
À Yffiniac, le prix médian d'un T3 est de 1 969 €/m², soit environ 112 233 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Yffiniac
Yffiniac mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 5 des 55 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 969 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 57 m² pour un T3, soit environ 10 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Quay-Portrieux ressort à 4 351 €/m², environ 121 % au-dessus, et Guingamp à 1 616 €/m², environ 18 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Yffiniac
Sur les ventes d'un T3 à Yffiniac, la moitié se sont conclues entre 118 000 € et 128 000 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 44 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 969 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 917 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 000 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Yffiniac s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 5 et 147 m d'altitude et comptait 5 074 habitants au recensement de 2023.
Yffiniac [ifiɲak] (Finya en gallo, Ilfinieg comme proposition en breton) est une commune française située près de Saint-Brieuc dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Yffiniac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Yffiniac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Yffiniac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Yffiniac en 2026 ?
À Yffiniac, le prix médian d'un T3 est de 1 969 €/m², avec une fourchette de 1 861 € à 2 167 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Yffiniac ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 106 077 € (1er quartile) à 123 519 € (3e quartile), autour de 112 233 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Yffiniac ?
Le prix médian d'un T3 à Yffiniac se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 167 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Yffiniac ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Yffiniac sur les 12 derniers mois.