Prix d'un maison à Yffiniac
À Yffiniac, le prix médian d'un maison est de 2 020 €/m², soit environ 202 000 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Yffiniac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pléneuf-Val-André ressort à 3 796 €/m², environ 88 % au-dessus, et Guingamp à 1 559 €/m², environ 23 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Yffiniac, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 78 % de l'activité locale, 43 des 55 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Yffiniac
Sur les ventes d'une maison à Yffiniac, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 244 130 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 715 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 1 970 €/m² |
| 2024 | 35 | 2 141 €/m² |
| 2025 | 43 | 2 048 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 970 € à 2 048 €, soit +4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Yffiniac s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 5 et 147 m d'altitude et comptait 5 074 habitants au recensement de 2023.
Yffiniac [ifiɲak] (Finya en gallo, Ilfinieg comme proposition en breton) est une commune française située près de Saint-Brieuc dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Yffiniac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Yffiniac
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Yffiniac
Q1Quel est le prix d'une maison à Yffiniac en 2026 ?
À Yffiniac, le prix médian d'une maison est de 2 020 €/m², avec une fourchette de 1 469 € à 2 440 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Yffiniac ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 146 900 € (1er quartile) à 244 000 € (3e quartile), autour de 202 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Yffiniac ?
Le prix médian d'une maison à Yffiniac se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 167 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Yffiniac ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Yffiniac sur les 12 derniers mois.