Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Yerres
À Yerres, le prix médian d'un T3 est de 2 914 €/m², soit environ 183 582 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (79 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Yerres
Sur 319 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 79 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Des 6 types de biens mesurés à Yerres, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 46 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 27 % en dessous. Le prix médian, 2 914 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Yerres
Sur les ventes d'un T3 à Yerres, la moitié se sont conclues entre 153 475 € et 224 500 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 2 899 €/m² |
| 2024 | 64 | 2 970 €/m² |
| 2025 | 79 | 2 773 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 899 € à 2 773 €, soit −4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Yerres s'étend sur 9,8 km², s'étage entre 32 et 116 m d'altitude et comptait 27 906 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Yerroises.
Yerres (prononcé [ jɛʁ]) est une commune française située à vingt kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Reprenant le nom de la rivière l’Yerres dont elle occupe les versants nord et sud de la basse vallée, le village constitué autour de l’abbaye bénédictine Notre-Dame et plus tard du monastère des Camaldules devint à partir du XVIIIe siècle et du XIXe siècle un lieu de villégiature apprécié de l’aristocratie, de la bourgeoisie et des artistes.
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D'après Wikidata et l'article « Yerres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Yerres
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Yerres
Q1Quel est le prix d'un T3 à Yerres en 2026 ?
À Yerres, le prix médian d'un T3 est de 2 914 €/m², avec une fourchette de 2 508 € à 3 366 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Yerres ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 158 004 € (1er quartile) à 212 058 € (3e quartile), autour de 183 582 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Yerres ?
Le prix médian d'un T3 à Yerres se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 975 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Yerres ?
La base DVF de la DGFiP recense 79 ventes de ce type à Yerres sur les 12 derniers mois.