Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Yerres
À Yerres, le prix médian d'un T4 est de 2 687 €/m², soit environ 204 212 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Yerres
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 25 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 33 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Yerres, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 52 des 319 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 687 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T4, soit environ 18 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Yerres
Sur les ventes d'un T4 à Yerres, la moitié se sont conclues entre 164 250 € et 250 650 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 2 741 €/m² |
| 2024 | 44 | 2 622 €/m² |
| 2025 | 52 | 2 686 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 741 € à 2 686 €, soit −2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Yerres s'étend sur 9,8 km², s'étage entre 32 et 116 m d'altitude et comptait 27 906 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Yerroises.
Yerres (prononcé [ jɛʁ]) est une commune française située à vingt kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Reprenant le nom de la rivière l’Yerres dont elle occupe les versants nord et sud de la basse vallée, le village constitué autour de l’abbaye bénédictine Notre-Dame et plus tard du monastère des Camaldules devint à partir du XVIIIe siècle et du XIXe siècle un lieu de villégiature apprécié de l’aristocratie, de la bourgeoisie et des artistes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Yerres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Yerres
Q1Quel est le prix d'un T4 à Yerres en 2026 ?
À Yerres, le prix médian d'un T4 est de 2 687 €/m², avec une fourchette de 2 319 € à 3 061 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Yerres ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 176 244 € (1er quartile) à 232 636 € (3e quartile), autour de 204 212 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Yerres ?
Le prix médian d'un T4 à Yerres se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 975 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Yerres ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Yerres sur les 12 derniers mois.