Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Yerres
À Yerres, le prix médian d'un T2 est de 3 825 €/m², soit environ 175 950 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Yerres
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 23 % au-dessus, et Ris-Orangis à 2 361 €/m², environ 38 % en dessous. Le prix médian, 3 825 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Yerres, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 24 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 319 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +0,3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 46 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Yerres
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Yerres
Q1Quel est le prix d'un T2 à Yerres en 2026 ?
À Yerres, le prix médian d'un T2 est de 3 825 €/m², avec une fourchette de 3 314 € à 4 250 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Yerres ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 152 444 € (1er quartile) à 195 500 € (3e quartile), autour de 175 950 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Yerres ?
Le prix médian d'un T2 à Yerres se situe environ 29 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 975 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Yerres ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Yerres sur les 12 derniers mois.