Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Viroflay
À Viroflay, le prix médian d'un T2 est de 5 415 €/m², soit environ 243 675 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Viroflay
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 22 % au-dessus, et Rambouillet à 4 032 €/m², environ 26 % en dessous. À 5 415 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Viroflay, un T2 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 35 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 191 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -5,1 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 45 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Viroflay
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Viroflay
Q1Quel est le prix d'un T2 à Viroflay en 2026 ?
À Viroflay, le prix médian d'un T2 est de 5 415 €/m², avec une fourchette de 4 686 € à 6 044 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Viroflay ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 210 870 € (1er quartile) à 271 980 € (3e quartile), autour de 243 675 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Viroflay ?
Le prix médian d'un T2 à Viroflay se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 478 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Viroflay ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Viroflay sur les 12 derniers mois.