Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Viroflay
À Viroflay, le prix médian d'un T2 est de 5 415 €/m², soit environ 243 675 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Viroflay
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 22 % au-dessus, et Rambouillet à 4 033 €/m², environ 26 % en dessous. À 5 415 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Viroflay, un T2 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 35 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 191 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Viroflay
Sur les ventes d'un T2 à Viroflay, la moitié se sont conclues entre 188 375 € et 288 781 €, pour un prix médian de 230 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 5 638 €/m² |
| 2024 | 32 | 5 538 €/m² |
| 2025 | 35 | 5 179 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 638 € à 5 179 €, soit −8,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Viroflay s'étend sur 3,5 km², s'étage entre 92 et 176 m d'altitude et comptait 17 237 habitants au recensement de 2023.
Viroflay est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, le long de l'axe majeur entre le sud-ouest de Paris et Versailles et à la limite du département des Hauts-de-Seine. Avec dix-huit autres communes de la banlieue ouest de Paris, Viroflay appartient à la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc. Viroflay a la particularité de disposer d'un patrimoine forestier remarquable, une grande partie de son territoire étant occupée par la forêt de Meudon au sud et la forêt de Fausses-Reposes au nord.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Viroflay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Viroflay
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Viroflay
Q1Quel est le prix d'un T2 à Viroflay en 2026 ?
À Viroflay, le prix médian d'un T2 est de 5 415 €/m², avec une fourchette de 4 686 € à 6 044 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Viroflay ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 210 870 € (1er quartile) à 271 980 € (3e quartile), autour de 243 675 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Viroflay ?
Le prix médian d'un T2 à Viroflay se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 478 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Viroflay ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Viroflay sur les 12 derniers mois.