Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Viroflay
À Viroflay, le prix médian d'un T5+ est de 5 449 €/m², soit environ 555 798 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Viroflay
Viroflay mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 4e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 191 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 449 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 102 m² pour un T5+, soit environ 72 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 20 % au-dessus, et Sartrouville à 2 788 €/m², environ 49 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Viroflay
Sur les ventes d'un T5+ à Viroflay, la moitié se sont conclues entre 423 500 € et 660 575 €, pour un prix médian de 512 790 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 112 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 5 597 €/m² |
| 2024 | 8 | 5 271 €/m² |
| 2025 | 6 | 5 271 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Viroflay s'étend sur 3,5 km², s'étage entre 92 et 176 m d'altitude et comptait 17 237 habitants au recensement de 2023.
Viroflay est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, le long de l'axe majeur entre le sud-ouest de Paris et Versailles et à la limite du département des Hauts-de-Seine. Avec dix-huit autres communes de la banlieue ouest de Paris, Viroflay appartient à la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc. Viroflay a la particularité de disposer d'un patrimoine forestier remarquable, une grande partie de son territoire étant occupée par la forêt de Meudon au sud et la forêt de Fausses-Reposes au nord.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Viroflay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Viroflay
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Viroflay
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Viroflay en 2026 ?
À Viroflay, le prix médian d'un T5+ est de 5 449 €/m², avec une fourchette de 4 969 € à 5 843 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 102 m² à Viroflay ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 506 838 € (1er quartile) à 595 986 € (3e quartile), autour de 555 798 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Viroflay ?
Le prix médian d'un T5+ à Viroflay est proche de la médiane des appartements de la ville (5 478 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Viroflay ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Viroflay sur les 12 derniers mois.