Prix d'un maison à Viroflay
À Viroflay, le prix médian d'un maison est de 7 886 €/m², soit environ 828 030 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Viroflay
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 12 % au-dessus, et Rambouillet à 3 708 €/m², environ 53 % en dessous. Les 56 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 29 % des 191 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Viroflay mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Viroflay
Sur les ventes d'une maison à Viroflay, la moitié se sont conclues entre 618 750 € et 954 375 €, pour un prix médian de 796 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 136 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 338 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 8 389 €/m² |
| 2024 | 41 | 7 681 €/m² |
| 2025 | 56 | 7 510 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 8 389 € à 7 510 €, soit −10,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Viroflay s'étend sur 3,5 km², s'étage entre 92 et 176 m d'altitude et comptait 17 237 habitants au recensement de 2023.
Viroflay est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, le long de l'axe majeur entre le sud-ouest de Paris et Versailles et à la limite du département des Hauts-de-Seine. Avec dix-huit autres communes de la banlieue ouest de Paris, Viroflay appartient à la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc. Viroflay a la particularité de disposer d'un patrimoine forestier remarquable, une grande partie de son territoire étant occupée par la forêt de Meudon au sud et la forêt de Fausses-Reposes au nord.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Viroflay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Viroflay
Q1Quel est le prix d'une maison à Viroflay en 2026 ?
À Viroflay, le prix médian d'une maison est de 7 886 €/m², avec une fourchette de 6 780 € à 9 419 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Viroflay ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 711 900 € (1er quartile) à 988 995 € (3e quartile), autour de 828 030 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Viroflay ?
Le prix médian d'une maison à Viroflay se situe environ 44 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 478 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Viroflay ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Viroflay sur les 12 derniers mois.