Prix d'un maison à Villeneuve-lès-Maguelone
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix médian d'un maison est de 4 005 €/m², soit environ 368 460 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villeneuve-lès-Maguelone
Les 49 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 61 % des 80 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Villeneuve-lès-Maguelone, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 56 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 45 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Villeneuve-lès-Maguelone
Sur les ventes d'une maison à Villeneuve-lès-Maguelone, la moitié se sont conclues entre 242 500 € et 446 073 €, pour un prix médian de 369 060 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 111 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 400 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 77 | 4 090 €/m² |
| 2024 | 56 | 3 979 €/m² |
| 2025 | 49 | 3 750 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 090 € à 3 750 €, soit −8,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Villeneuve-lès-Maguelone s'étend sur 22,7 km², s'étage entre 0 et 130 m d'altitude et comptait 10 872 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Villeneuvois.
Villeneuve-lès-Maguelone [vi.lə.nœ.və le ma.gə.lɔ.nə] (en occitan Vilanòva de Magalona [vi.lo̞.'nɔ.vo̞ de ma.ɣa.'lu.no̞]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en périphérie de Montpellier, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Rhône à Sète, le Mosson et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-lès-Maguelone » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-lès-Maguelone
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villeneuve-lès-Maguelone
Q1Quel est le prix d'une maison à Villeneuve-lès-Maguelone en 2026 ?
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix médian d'une maison est de 4 005 €/m², avec une fourchette de 2 997 € à 4 547 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 275 724 € (1er quartile) à 418 324 € (3e quartile), autour de 368 460 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Le prix médian d'une maison à Villeneuve-lès-Maguelone se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 298 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villeneuve-lès-Maguelone ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Villeneuve-lès-Maguelone sur les 12 derniers mois.