Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villeneuve-lès-Maguelone
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix médian d'un T3 est de 3 379 €/m², soit environ 216 256 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villeneuve-lès-Maguelone
La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 3 379 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 80 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Villeneuve-lès-Maguelone, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 74 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 55 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villeneuve-lès-Maguelone
Sur les ventes d'un T3 à Villeneuve-lès-Maguelone, la moitié se sont conclues entre 189 983 € et 242 513 €, pour un prix médian de 217 260 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 024 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 494 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 379 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Villeneuve-lès-Maguelone s'étend sur 22,7 km², s'étage entre 0 et 130 m d'altitude et comptait 10 872 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Villeneuvois.
Villeneuve-lès-Maguelone [vi.lə.nœ.və le ma.gə.lɔ.nə] (en occitan Vilanòva de Magalona [vi.lo̞.'nɔ.vo̞ de ma.ɣa.'lu.no̞]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en périphérie de Montpellier, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Rhône à Sète, le Mosson et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-lès-Maguelone » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-lès-Maguelone
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villeneuve-lès-Maguelone
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villeneuve-lès-Maguelone en 2026 ?
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix médian d'un T3 est de 3 379 €/m², avec une fourchette de 2 873 € à 3 671 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 183 872 € (1er quartile) à 234 944 € (3e quartile), autour de 216 256 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Le prix médian d'un T3 à Villeneuve-lès-Maguelone se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 298 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villeneuve-lès-Maguelone ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Villeneuve-lès-Maguelone sur les 12 derniers mois.