Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villeneuve-lès-Béziers
À Villeneuve-lès-Béziers, le prix médian d'un T2 est de 2 246 €/m², soit environ 101 070 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villeneuve-lès-Béziers
Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 8 des 77 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Villeneuve-lès-Béziers, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 246 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 141 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 18 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villeneuve-lès-Béziers
Sur les ventes d'un T2 à Villeneuve-lès-Béziers, la moitié se sont conclues entre 84 500 € et 108 125 €, pour un prix médian de 104 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 230 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 262 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 221 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Villeneuve-lès-Béziers s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 2 et 51 m d'altitude et comptait 4 500 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Villeneuvois.
Villeneuve-lès-Béziers est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, l'Orb, le ruisseau de l'Ardaillou, Ancien Lit de l'Orb, le ruisseau de la Maïre Vieille et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (« est et sud de Béziers ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-lès-Béziers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villeneuve-lès-Béziers
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villeneuve-lès-Béziers en 2026 ?
À Villeneuve-lès-Béziers, le prix médian d'un T2 est de 2 246 €/m², avec une fourchette de 1 853 € à 2 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Villeneuve-lès-Béziers ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 83 385 € (1er quartile) à 112 500 € (3e quartile), autour de 101 070 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villeneuve-lès-Béziers ?
Le prix médian d'un T2 à Villeneuve-lès-Béziers se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 172 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villeneuve-lès-Béziers ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Villeneuve-lès-Béziers sur les 12 derniers mois.