Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villeneuve-lès-Béziers
À Villeneuve-lès-Béziers, le prix médian d'un T3 est de 2 179 €/m², soit environ 132 919 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villeneuve-lès-Béziers
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 179 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 170 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 30 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Villeneuve-lès-Béziers, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 77 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villeneuve-lès-Béziers
Sur les ventes d'un T3 à Villeneuve-lès-Béziers, la moitié se sont conclues entre 114 000 € et 150 000 €, pour un prix médian de 137 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 097 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 179 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 174 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Villeneuve-lès-Béziers s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 2 et 51 m d'altitude et comptait 4 500 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Villeneuvois.
Villeneuve-lès-Béziers est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, l'Orb, le ruisseau de l'Ardaillou, Ancien Lit de l'Orb, le ruisseau de la Maïre Vieille et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (« est et sud de Béziers ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-lès-Béziers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villeneuve-lès-Béziers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villeneuve-lès-Béziers en 2026 ?
À Villeneuve-lès-Béziers, le prix médian d'un T3 est de 2 179 €/m², avec une fourchette de 1 833 € à 2 431 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Villeneuve-lès-Béziers ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 111 813 € (1er quartile) à 148 291 € (3e quartile), autour de 132 919 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villeneuve-lès-Béziers ?
Le prix médian d'un T3 à Villeneuve-lès-Béziers est proche de la médiane des appartements de la ville (2 172 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villeneuve-lès-Béziers ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Villeneuve-lès-Béziers sur les 12 derniers mois.