Prix d'un maison à Villeneuve-lès-Béziers
À Villeneuve-lès-Béziers, le prix médian d'un maison est de 2 049 €/m², soit environ 182 361 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villeneuve-lès-Béziers
Villeneuve-lès-Béziers mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 77 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 58 portent sur ce type de bien, soit environ 75 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 205 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Villeneuve-lès-Béziers
Sur les ventes d'une maison à Villeneuve-lès-Béziers, la moitié se sont conclues entre 104 000 € et 239 000 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 99 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 2 061 €/m² |
| 2024 | 50 | 1 817 €/m² |
| 2025 | 58 | 2 099 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 061 € puis 2 099 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Villeneuve-lès-Béziers s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 2 et 51 m d'altitude et comptait 4 500 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Villeneuvois.
Villeneuve-lès-Béziers est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, l'Orb, le ruisseau de l'Ardaillou, Ancien Lit de l'Orb, le ruisseau de la Maïre Vieille et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (« est et sud de Béziers ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-lès-Béziers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-lès-Béziers
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villeneuve-lès-Béziers
Q1Quel est le prix d'une maison à Villeneuve-lès-Béziers en 2026 ?
À Villeneuve-lès-Béziers, le prix médian d'une maison est de 2 049 €/m², avec une fourchette de 1 368 € à 2 705 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Villeneuve-lès-Béziers ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 121 752 € (1er quartile) à 240 745 € (3e quartile), autour de 182 361 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villeneuve-lès-Béziers ?
Le prix médian d'une maison à Villeneuve-lès-Béziers se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 172 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villeneuve-lès-Béziers ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Villeneuve-lès-Béziers sur les 12 derniers mois.