Prix d'un maison à Villebon-sur-Yvette
À Villebon-sur-Yvette, le prix médian d'un maison est de 3 961 €/m², soit environ 392 139 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (51 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villebon-sur-Yvette
Ce type de bien prend environ 50 % de l'activité locale, 51 des 103 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Villebon-sur-Yvette mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 19 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 36 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Villebon-sur-Yvette
Sur les ventes d'une maison à Villebon-sur-Yvette, la moitié se sont conclues entre 307 150 € et 474 950 €, pour un prix médian de 390 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 128 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 513 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 4 102 €/m² |
| 2024 | 47 | 3 791 €/m² |
| 2025 | 51 | 3 915 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 102 € à 3 915 €, soit −4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villebon-sur-Yvette s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 43 et 164 m d'altitude et comptait 10 291 habitants au recensement de 2023.
Villebon-sur-Yvette (prononcé [vilbɔ̃ sʏʁ ivɛt̪]) est une commune française située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Village agricole jusqu’à la fin du XIXe siècle, situé à l’extrémité de la vallée de Chevreuse, Villebon-sur-Yvette a connu dès le début du XXe siècle une urbanisation de villégiature puis de résidence avec l’arrivée du chemin de fer, qui en fait aujourd’hui une commune pavillonnaire de l’unité urbaine de Paris. Avantagée par la présence sur son territoire du parc d'activités de Courtabœuf, du Grand Dôme et de la zone commerciale de Villebon 2, c’est devenu une des communes les plus « riches » du département.
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D'après Wikidata et l'article « Villebon-sur-Yvette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villebon-sur-Yvette
Q1Quel est le prix d'une maison à Villebon-sur-Yvette en 2026 ?
À Villebon-sur-Yvette, le prix médian d'une maison est de 3 961 €/m², avec une fourchette de 3 273 € à 4 542 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Villebon-sur-Yvette ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 324 027 € (1er quartile) à 449 658 € (3e quartile), autour de 392 139 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villebon-sur-Yvette ?
Le prix médian d'une maison à Villebon-sur-Yvette se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 305 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villebon-sur-Yvette ?
La base DVF de la DGFiP recense 51 ventes de ce type à Villebon-sur-Yvette sur les 12 derniers mois.