Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villebon-sur-Yvette
À Villebon-sur-Yvette, le prix médian d'un T3 est de 3 208 €/m², soit environ 214 936 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villebon-sur-Yvette
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 33 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 34 % en dessous. À 3 208 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 103 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Des 5 types de biens mesurés à Villebon-sur-Yvette, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villebon-sur-Yvette
Sur les ventes d'un T3 à Villebon-sur-Yvette, la moitié se sont conclues entre 193 000 € et 233 500 €, pour un prix médian de 211 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 3 226 €/m² |
| 2024 | 21 | 3 125 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 214 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 226 € puis 3 214 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villebon-sur-Yvette s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 43 et 164 m d'altitude et comptait 10 291 habitants au recensement de 2023.
Villebon-sur-Yvette (prononcé [vilbɔ̃ sʏʁ ivɛt̪]) est une commune française située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Village agricole jusqu’à la fin du XIXe siècle, situé à l’extrémité de la vallée de Chevreuse, Villebon-sur-Yvette a connu dès le début du XXe siècle une urbanisation de villégiature puis de résidence avec l’arrivée du chemin de fer, qui en fait aujourd’hui une commune pavillonnaire de l’unité urbaine de Paris. Avantagée par la présence sur son territoire du parc d'activités de Courtabœuf, du Grand Dôme et de la zone commerciale de Villebon 2, c’est devenu une des communes les plus « riches » du département.
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D'après Wikidata et l'article « Villebon-sur-Yvette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villebon-sur-Yvette
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villebon-sur-Yvette
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villebon-sur-Yvette en 2026 ?
À Villebon-sur-Yvette, le prix médian d'un T3 est de 3 208 €/m², avec une fourchette de 2 915 € à 3 425 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Villebon-sur-Yvette ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 195 305 € (1er quartile) à 229 475 € (3e quartile), autour de 214 936 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villebon-sur-Yvette ?
Le prix médian d'un T3 à Villebon-sur-Yvette se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 305 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villebon-sur-Yvette ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Villebon-sur-Yvette sur les 12 derniers mois.