Prix immobilier Villaines-la-Juhel
Villaines-la-Juhel affiche 1 000 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 39 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Villaines-la-Juhel est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Villaines-la-Juhel est un marché de maisons, avec 37 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 53271), sous son code postal 53700.
Villaines-la-Juhel, la commune
Villaines-la-Juhel s'étend sur 28,9 km², s'étage entre 155 et 238 m d'altitude et comptait 2 671 habitants au recensement de 2023.
Villaines-la-Juhel est une commune française, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, peuplée de 2 671 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Bas-Maine.
Un peu d'histoire
La voie romaine Jublains-Lisieux passait à proximité de l'agglomération actuelle, ce qui laisse supposer une occupation du site dès cette époque. Au Moyen Âge, le seigneur de Mayenne érige un château sur une butte, non loin du bourg de Saint-Georges, noyau de l'agglomération. Aiglibert, évêque du Mans, donne au monastère de Sainte-Marie la moitié des dîmes de Villaines, Trans, Thorigné, le 9 juillet 692. Ces localités sont aussi confirmées à saint Aldric par Louis le Débonnaire en 892 mais sous le nom de Vilhena.
À voir à Villaines-la-Juhel
- Rue du Château
- Chapelles Notre-Dame-de-Pitié et Sainte-Anne
- La Vaucelle
- Rue Jules-Doiteau
- La stèle, près de l'église Saint-Georges, élevée probablement durant l'âge du fer
D'après Wikidata et l'article « Villaines-la-Juhel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villaines-la-Juhel
Les prix réels à Villaines-la-Juhel
Le prix médian d’une maison à Villaines-la-Juhel s’établit à 1 000 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 746 €.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villaines-la-Juhel tourne autour de 93 630 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villaines-la-Juhel
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 000 € | 705 € – 1 356 € | 94 m² | 37 |
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La médiane de 1 000 € le mètre carré donne le point de départ à Villaines-la-Juhel ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Villaines-la-Juhel, 39 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Villaines-la-Juhel au prix médian des appartements, Saint-Berthevin 185 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Villaines-la-Juhel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 31 m² | 1 | 28 000 € | 903 €/m² | RUE DE BROC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 60 000 € | 984 €/m² | RUE DES LAURIERS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 93 000 € | 1 107 €/m² | RUE DU PIRE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 104 000 € | 972 €/m² | RUE LAENNEC |
| 7 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 6 | 60 000 € | 625 €/m² | BD HENRI DUNANT |
| 4 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 80 000 € | 1 096 €/m² | RUE DE LA COLOMBE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 126 374 € | 1 453 €/m² | IMP DES ROITELETS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 100 000 € | 1 124 €/m² | RUE DE LA BASSE COUPERIE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 110 000 € | 1 358 €/m² | RUE JEAN DU CHALARD |
| 3 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 120 000 € | 1 690 €/m² | LOT LES PETITES FONTAINES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 88 500 € | 1 229 €/m² | RUE ST GEORGES |
| 25 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 60 000 € | 619 €/m² | RUE DE LA VIGNE |
| 13 août 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 98 305 € | 1 311 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 6 | 85 000 € | 966 €/m² | RUE CALMETTE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 245 500 € | 1 903 €/m² | COULLION |
| 25 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 95 000 € | 1 092 €/m² | RUE DES TROENES |
| 9 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 24 000 € | 320 €/m² | RUE GUSTAVE HIRON |
| 7 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 163 428 € | 1 542 €/m² | RUE JEAN DU CHALARD |
| 5 juin 2025 | Maison | 113 m² | 7 | 87 000 € | 770 €/m² | RUE DU DOCTEUR ANTOINE |
| 5 mai 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 95 000 € | 1 319 €/m² | RUE DU DOCTEUR GUERIN |
Questions fréquentes, immobilier Villaines-la-Juhel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villaines-la-Juhel ?
Le prix médian d’une maison est de 1 000 € le mètre carré à Villaines-la-Juhel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 746 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villaines-la-Juhel ?
39 ventes ont été enregistrées à Villaines-la-Juhel sur douze mois, soit 2 appartements et 37 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villaines-la-Juhel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villaines-la-Juhel ?
La maison moyenne vendue à Villaines-la-Juhel fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 93 630 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villaines-la-Juhel ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026