Prix d'un maison à Viarmes
À Viarmes, le prix médian d'un maison est de 3 152 €/m², soit environ 312 048 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Viarmes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 45 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 5 % en dessous. Viarmes mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 63 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 53 portent sur ce type de bien, soit environ 84 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Viarmes
Sur les ventes d'une maison à Viarmes, la moitié se sont conclues entre 225 625 € et 369 000 €, pour un prix médian de 294 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 594 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 3 313 €/m² |
| 2024 | 37 | 2 783 €/m² |
| 2025 | 53 | 2 985 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 313 € à 2 985 €, soit −9,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Viarmes
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Viarmes
Q1Quel est le prix d'une maison à Viarmes en 2026 ?
À Viarmes, le prix médian d'une maison est de 3 152 €/m², avec une fourchette de 2 420 € à 3 681 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Viarmes ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 239 580 € (1er quartile) à 364 419 € (3e quartile), autour de 312 048 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Viarmes ?
Le prix médian d'une maison à Viarmes se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 981 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Viarmes ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Viarmes sur les 12 derniers mois.