Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vendargues
À Vendargues, le prix médian d'un T2 est de 3 638 €/m², soit environ 156 434 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vendargues
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 49 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 49 % en dessous. Vendargues mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 7 des 77 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 638 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vendargues
Sur les ventes d'un T2 à Vendargues, la moitié se sont conclues entre 139 250 € et 175 573 €, pour un prix médian de 164 525 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 687 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 550 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 478 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Vendargues s'étend sur 9 km², s'étage entre 25 et 86 m d'altitude et comptait 7 262 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Vendarguois.
Vendargues est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. La ville est située à l'est de Montpellier en direction de Lunel. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Salaison, la Cadoule, le ruisseau de la Balaurie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vendargues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vendargues
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vendargues
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vendargues en 2026 ?
À Vendargues, le prix médian d'un T2 est de 3 638 €/m², avec une fourchette de 3 290 € à 4 319 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Vendargues ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 141 470 € (1er quartile) à 185 717 € (3e quartile), autour de 156 434 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vendargues ?
Le prix médian d'un T2 à Vendargues se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 457 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vendargues ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Vendargues sur les 12 derniers mois.