Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vendargues
À Vendargues, le prix médian d'un T3 est de 3 239 €/m², soit environ 220 252 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vendargues
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 82 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 53 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 3 239 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 77 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Vendargues mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vendargues
Sur les ventes d'un T3 à Vendargues, la moitié se sont conclues entre 132 000 € et 239 163 €, pour un prix médian de 171 290 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 022 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 325 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 603 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Vendargues s'étend sur 9 km², s'étage entre 25 et 86 m d'altitude et comptait 7 262 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Vendarguois.
Vendargues est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. La ville est située à l'est de Montpellier en direction de Lunel. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Salaison, la Cadoule, le ruisseau de la Balaurie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vendargues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vendargues
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vendargues
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vendargues en 2026 ?
À Vendargues, le prix médian d'un T3 est de 3 239 €/m², avec une fourchette de 1 732 € à 3 667 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Vendargues ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 117 776 € (1er quartile) à 249 356 € (3e quartile), autour de 220 252 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vendargues ?
Le prix médian d'un T3 à Vendargues se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 457 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vendargues ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Vendargues sur les 12 derniers mois.