Prix d'un maison à Velaux
À Velaux, le prix médian d'un maison est de 4 470 €/m², soit environ 451 470 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Velaux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 7e Arrondissement ressort à 8 360 €/m², environ 87 % au-dessus, et Marseille 3e Arrondissement à 2 857 €/m², environ 36 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Velaux, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 76 % de l'activité locale, 68 des 89 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Budget indicatif pour une maison de 101 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Velaux
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Velaux
Q1Quel est le prix d'une maison à Velaux en 2026 ?
À Velaux, le prix médian d'une maison est de 4 470 €/m², avec une fourchette de 3 624 € à 5 137 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Velaux ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 366 024 € (1er quartile) à 518 837 € (3e quartile), autour de 451 470 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Velaux ?
Le prix médian d'une maison à Velaux se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 828 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Velaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à Velaux sur les 12 derniers mois.