Prix d'un maison à Velaux
À Velaux, le prix médian d'un maison est de 4 470 €/m², soit environ 451 470 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Velaux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 61 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 11 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Velaux, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 76 % de l'activité locale, 68 des 89 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Velaux
Sur les ventes d'une maison à Velaux, la moitié se sont conclues entre 346 000 € et 534 100 €, pour un prix médian de 455 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 081 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 4 328 €/m² |
| 2024 | 62 | 4 490 €/m² |
| 2025 | 68 | 4 402 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 4 328 € puis 4 402 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Velaux s'étend sur 25,2 km², s'étage entre 27 et 270 m d'altitude et comptait 8 941 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Velauxiens.
Velaux [vəlo] est une commune française du département des Bouches-du-Rhône qui fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Ses habitants sont appelés les Velauxiens et les Velauxiennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Velaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Velaux
Q1Quel est le prix d'une maison à Velaux en 2026 ?
À Velaux, le prix médian d'une maison est de 4 470 €/m², avec une fourchette de 3 624 € à 5 137 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Velaux ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 366 024 € (1er quartile) à 518 837 € (3e quartile), autour de 451 470 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Velaux ?
Le prix médian d'une maison à Velaux se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 828 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Velaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à Velaux sur les 12 derniers mois.