Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Velaux
À Velaux, le prix médian d'un T3 est de 4 082 €/m², soit environ 261 248 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Velaux
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Velaux, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 9 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 89 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 4 082 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 14 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 37 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Velaux
Sur les ventes d'un T3 à Velaux, la moitié se sont conclues entre 235 688 € et 317 975 €, pour un prix médian de 283 825 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 377 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 127 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 890 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Velaux s'étend sur 25,2 km², s'étage entre 27 et 270 m d'altitude et comptait 8 941 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Velauxiens.
Velaux [vəlo] est une commune française du département des Bouches-du-Rhône qui fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Ses habitants sont appelés les Velauxiens et les Velauxiennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Velaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Velaux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Velaux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Velaux en 2026 ?
À Velaux, le prix médian d'un T3 est de 4 082 €/m², avec une fourchette de 3 578 € à 4 740 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Velaux ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 228 992 € (1er quartile) à 303 360 € (3e quartile), autour de 261 248 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Velaux ?
Le prix médian d'un T3 à Velaux se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 828 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Velaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Velaux sur les 12 derniers mois.