Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Velaux
À Velaux, le prix médian d'un T3 est de 4 082 €/m², soit environ 261 248 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Velaux
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Velaux, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 9 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 89 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 4 082 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 819 €/m², environ 18 % au-dessus, et Marseille 3e Arrondissement à 1 667 €/m², environ 59 % en dessous.
Budget indicatif pour un T3 de 64 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Velaux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Velaux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Velaux en 2026 ?
À Velaux, le prix médian d'un T3 est de 4 082 €/m², avec une fourchette de 3 578 € à 4 740 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Velaux ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 228 992 € (1er quartile) à 303 360 € (3e quartile), autour de 261 248 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Velaux ?
Le prix médian d'un T3 à Velaux se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 828 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Velaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Velaux sur les 12 derniers mois.