Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Valras-Plage
À Valras-Plage, le prix médian d'un T2 est de 3 842 €/m², soit environ 126 786 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Valras-Plage
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 41 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 52 % en dessous. Sur 289 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 64 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Valras-Plage, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 33 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 40 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 842 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Valras-Plage
Sur les ventes d'un T2 à Valras-Plage, la moitié se sont conclues entre 96 000 € et 142 500 €, pour un prix médian de 124 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 26 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 83 | 3 933 €/m² |
| 2024 | 56 | 3 713 €/m² |
| 2025 | 64 | 3 941 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 933 € puis 3 941 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Valras-Plage s'étend sur 2,4 km², s'étage entre 0 et 10 m d'altitude et comptait 4 432 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Valrassiens.
Valras-Plage [val.ʁas plaʒ] est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Orb et par deux autres cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (« les Orpellières » et « est et sud de Béziers »), un espace protégé (« Les Orpellières ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valras-Plage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valras-Plage
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Valras-Plage
Q1Quel est le prix d'un T2 à Valras-Plage en 2026 ?
À Valras-Plage, le prix médian d'un T2 est de 3 842 €/m², avec une fourchette de 3 125 € à 4 446 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 33 m² à Valras-Plage ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 103 125 € (1er quartile) à 146 718 € (3e quartile), autour de 126 786 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Valras-Plage ?
Le prix médian d'un T2 à Valras-Plage se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 712 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Valras-Plage ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Valras-Plage sur les 12 derniers mois.