Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Valras-Plage
À Valras-Plage, le prix médian d'un T3 est de 3 628 €/m², soit environ 185 028 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (65 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Valras-Plage
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 628 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 40 m² en moyenne, contre 51 m² pour un T3, soit environ 28 % de plus. Valras-Plage mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 65 des 289 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 62 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 58 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Valras-Plage
Sur les ventes d'un T3 à Valras-Plage, la moitié se sont conclues entre 131 884 € et 238 250 €, pour un prix médian de 166 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 42 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 80 | 3 491 €/m² |
| 2024 | 58 | 3 785 €/m² |
| 2025 | 65 | 3 629 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 491 € à 3 629 €, soit +4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Valras-Plage s'étend sur 2,4 km², s'étage entre 0 et 10 m d'altitude et comptait 4 432 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Valrassiens.
Valras-Plage [val.ʁas plaʒ] est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Orb et par deux autres cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (« les Orpellières » et « est et sud de Béziers »), un espace protégé (« Les Orpellières ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valras-Plage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valras-Plage
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Valras-Plage
Q1Quel est le prix d'un T3 à Valras-Plage en 2026 ?
À Valras-Plage, le prix médian d'un T3 est de 3 628 €/m², avec une fourchette de 2 890 € à 4 400 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 51 m² à Valras-Plage ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 147 390 € (1er quartile) à 224 400 € (3e quartile), autour de 185 028 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Valras-Plage ?
Le prix médian d'un T3 à Valras-Plage se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 712 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Valras-Plage ?
La base DVF de la DGFiP recense 65 ventes de ce type à Valras-Plage sur les 12 derniers mois.