Prix d'un maison à Valras-Plage
À Valras-Plage, le prix médian d'un maison est de 3 603 €/m², soit environ 223 386 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (95 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Valras-Plage
Des 5 types de biens mesurés à Valras-Plage, une maison arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 289 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 95 portent sur ce type de bien, soit environ 33 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 74 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 39 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Valras-Plage
Sur les ventes d'une maison à Valras-Plage, la moitié se sont conclues entre 148 125 € et 254 500 €, pour un prix médian de 179 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 40 et 76 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 197 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 101 | 3 509 €/m² |
| 2024 | 95 | 3 633 €/m² |
| 2025 | 95 | 3 704 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 509 € à 3 704 €, soit +5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 95 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Valras-Plage s'étend sur 2,4 km², s'étage entre 0 et 10 m d'altitude et comptait 4 432 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Valrassiens.
Valras-Plage [val.ʁas plaʒ] est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Orb et par deux autres cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (« les Orpellières » et « est et sud de Béziers »), un espace protégé (« Les Orpellières ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valras-Plage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valras-Plage
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Valras-Plage
Q1Quel est le prix d'une maison à Valras-Plage en 2026 ?
À Valras-Plage, le prix médian d'une maison est de 3 603 €/m², avec une fourchette de 2 859 € à 4 187 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 62 m² à Valras-Plage ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 177 258 € (1er quartile) à 259 594 € (3e quartile), autour de 223 386 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Valras-Plage ?
Le prix médian d'une maison à Valras-Plage se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 712 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Valras-Plage ?
La base DVF de la DGFiP recense 95 ventes de ce type à Valras-Plage sur les 12 derniers mois.