Prix d'un maison à Valbonne
À Valbonne, le prix médian d'un maison est de 5 031 €/m², soit environ 623 844 € pour une surface moyenne de 124 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (79 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Valbonne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Antibes ressort à 6 354 €/m², environ 26 % au-dessus, et Grasse à 4 280 €/m², environ 15 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Valbonne, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 168 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 79 portent sur ce type de bien, soit environ 47 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Valbonne
Sur les ventes d'une maison à Valbonne, la moitié se sont conclues entre 397 500 € et 685 000 €, pour un prix médian de 535 215 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 157 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 411 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 4 327 €/m² |
| 2024 | 65 | 5 186 €/m² |
| 2025 | 79 | 5 146 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 327 € à 5 146 €, soit +18,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Valbonne s'étend sur 19 km², s'étage entre 75 et 302 m d'altitude et comptait 11 939 habitants au recensement de 2023.
Valbonne est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Valbonnais. La commune regroupe le village historique et la majeure partie du technopôle de Sophia Antipolis, lui-même située sur plusieurs communes limitrophes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valbonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Valbonne
Q1Quel est le prix d'une maison à Valbonne en 2026 ?
À Valbonne, le prix médian d'une maison est de 5 031 €/m², avec une fourchette de 3 424 € à 6 700 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 124 m² à Valbonne ?
Pour la surface moyenne observée (124 m²), le budget indicatif va d'environ 424 576 € (1er quartile) à 830 800 € (3e quartile), autour de 623 844 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Valbonne ?
Le prix médian d'une maison à Valbonne se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 338 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Valbonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 79 ventes de ce type à Valbonne sur les 12 derniers mois.