Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Valbonne
À Valbonne, le prix médian d'un T5+ est de 3 441 €/m², soit environ 371 628 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Valbonne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 7 360 €/m², environ 114 % au-dessus, et Grasse à 2 638 €/m², environ 23 % en dessous. Sur 168 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Valbonne, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 108 m², est environ 112 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 3 441 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Valbonne
Sur les ventes d'un T5+ à Valbonne, la moitié se sont conclues entre 290 000 € et 480 000 €, pour un prix médian de 420 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 96 et 125 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 762 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 462 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 636 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Valbonne s'étend sur 19 km², s'étage entre 75 et 302 m d'altitude et comptait 11 939 habitants au recensement de 2023.
Valbonne est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Valbonnais. La commune regroupe le village historique et la majeure partie du technopôle de Sophia Antipolis, lui-même située sur plusieurs communes limitrophes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valbonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valbonne
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Valbonne
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Valbonne en 2026 ?
À Valbonne, le prix médian d'un T5+ est de 3 441 €/m², avec une fourchette de 2 591 € à 4 636 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 108 m² à Valbonne ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 279 828 € (1er quartile) à 500 688 € (3e quartile), autour de 371 628 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Valbonne ?
Le prix médian d'un T5+ à Valbonne se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 338 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Valbonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Valbonne sur les 12 derniers mois.