Prix d'un maison à Thiais
À Thiais, le prix médian d'un maison est de 4 429 €/m², soit environ 456 187 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (72 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Thiais
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 145 % au-dessus. Les 72 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 306 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Thiais mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Thiais
Sur les ventes d'une maison à Thiais, la moitié se sont conclues entre 360 125 € et 521 250 €, pour un prix médian de 441 675 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 425 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 4 750 €/m² |
| 2024 | 53 | 4 205 €/m² |
| 2025 | 72 | 4 432 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 750 € à 4 432 €, soit −6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Thiais s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 41 et 96 m d'altitude et comptait 32 918 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Thiaisienne.
Thiais est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Thiaisiens. Située à vol d'oiseau à 11,4 kilomètres au sud-sud-est de Paris, elle fait partie de la métropole du Grand Paris, au cœur du bassin d'emploi du centre commercial Belle Épine, du Marché d'intérêt national de Rungis, et de l'aéroport de Paris-Orly.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thiais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Thiais
Q1Quel est le prix d'une maison à Thiais en 2026 ?
À Thiais, le prix médian d'une maison est de 4 429 €/m², avec une fourchette de 3 788 € à 5 098 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Thiais ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 390 164 € (1er quartile) à 525 094 € (3e quartile), autour de 456 187 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Thiais ?
Le prix médian d'une maison à Thiais se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 704 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Thiais ?
La base DVF de la DGFiP recense 72 ventes de ce type à Thiais sur les 12 derniers mois.