Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Théoule-sur-Mer
À Théoule-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 6 564 €/m², soit environ 275 688 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Théoule-sur-Mer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grasse à 3 028 €/m², environ 54 % en dessous. Théoule-sur-Mer mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 28 % de l'activité locale, 33 des 118 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 6 564 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Théoule-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Théoule-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 177 080 € et 347 500 €, pour un prix médian de 242 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 31 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 6 862 €/m² |
| 2024 | 45 | 6 537 €/m² |
| 2025 | 33 | 6 498 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 6 862 € à 6 498 €, soit −5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Théoule-sur-Mer s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 0 et 440 m d'altitude et comptait 1 477 habitants au recensement de 2023.
Théoule-sur-Mer est une commune française située à l'extrémité ouest du département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune se situe à l'est du massif de l'Esterel, dont elle est située sur les contreforts, ainsi qu'à l'ouest de la baie de Cannes. Elle fait partie de l'agglomération de Cannes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Théoule-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Théoule-sur-Mer
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Théoule-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Théoule-sur-Mer en 2026 ?
À Théoule-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 6 564 €/m², avec une fourchette de 5 476 € à 8 004 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Théoule-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 229 992 € (1er quartile) à 336 168 € (3e quartile), autour de 275 688 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Théoule-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Théoule-sur-Mer se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 821 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Théoule-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Théoule-sur-Mer sur les 12 derniers mois.