Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Théoule-sur-Mer
À Théoule-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 9 511 €/m², soit environ 941 589 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Théoule-sur-Mer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grasse à 2 760 €/m², environ 71 % en dessous. Le prix médian, 9 511 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 99 m² pour un T4, soit environ 73 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Théoule-sur-Mer, un T4 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 118 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Théoule-sur-Mer
Sur les ventes d'un T4 à Théoule-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 740 450 € et 1 390 000 €, pour un prix médian de 955 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 84 et 118 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 7 419 €/m² |
| 2024 | 5 | 15 672 €/m² |
| 2025 | 5 | 11 504 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Théoule-sur-Mer s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 0 et 440 m d'altitude et comptait 1 477 habitants au recensement de 2023.
Théoule-sur-Mer est une commune française située à l'extrémité ouest du département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune se situe à l'est du massif de l'Esterel, dont elle est située sur les contreforts, ainsi qu'à l'ouest de la baie de Cannes. Elle fait partie de l'agglomération de Cannes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Théoule-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Théoule-sur-Mer
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Théoule-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T4 à Théoule-sur-Mer en 2026 ?
À Théoule-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 9 511 €/m², avec une fourchette de 6 234 € à 12 006 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 99 m² à Théoule-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 617 166 € (1er quartile) à 1 188 594 € (3e quartile), autour de 941 589 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Théoule-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T4 à Théoule-sur-Mer se situe environ 39 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 821 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Théoule-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Théoule-sur-Mer sur les 12 derniers mois.