Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sérignan
À Sérignan, le prix médian d'un T2 est de 2 900 €/m², soit environ 121 800 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sérignan
La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 2 900 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 132 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Sérignan, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 87 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 36 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sérignan
Sur les ventes d'un T2 à Sérignan, la moitié se sont conclues entre 80 750 € et 153 888 €, pour un prix médian de 118 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 074 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 571 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 556 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 074 € à 2 556 €, soit −16,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Sérignan s'étend sur 27,5 km², s'étage entre 0 et 24 m d'altitude et comptait 8 588 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sérignanais.
Sérignan [se.ʁi.ɲɑ̃] est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Orb, le ruisseau de la Maïre Vieille, le ruisseau de Navaret et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, trois sites Natura 2000 (« la Grande Maire », « les Orpellières » et « est et sud de Béziers »), trois espaces protégés (la « mare d'Opoul et ses abords », « la Grande Maire » et « Les Orpellières ») et six zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Sérignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sérignan
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sérignan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sérignan en 2026 ?
À Sérignan, le prix médian d'un T2 est de 2 900 €/m², avec une fourchette de 2 246 € à 3 495 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Sérignan ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 94 332 € (1er quartile) à 146 790 € (3e quartile), autour de 121 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sérignan ?
Le prix médian d'un T2 à Sérignan se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 020 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sérignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Sérignan sur les 12 derniers mois.