Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sérignan
À Sérignan, le prix médian d'un T3 est de 2 694 €/m², soit environ 156 252 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sérignan
Des 5 types de biens mesurés à Sérignan, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 11 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 132 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 694 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 58 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 118 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 43 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sérignan
Sur les ventes d'un T3 à Sérignan, la moitié se sont conclues entre 123 500 € et 253 000 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 365 €/m² |
| 2024 | 15 | 3 001 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 480 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 365 € à 2 480 €, soit +4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Sérignan s'étend sur 27,5 km², s'étage entre 0 et 24 m d'altitude et comptait 8 588 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sérignanais.
Sérignan [se.ʁi.ɲɑ̃] est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Orb, le ruisseau de la Maïre Vieille, le ruisseau de Navaret et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, trois sites Natura 2000 (« la Grande Maire », « les Orpellières » et « est et sud de Béziers »), trois espaces protégés (la « mare d'Opoul et ses abords », « la Grande Maire » et « Les Orpellières ») et six zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sérignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sérignan
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sérignan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sérignan en 2026 ?
À Sérignan, le prix médian d'un T3 est de 2 694 €/m², avec une fourchette de 1 925 € à 3 411 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Sérignan ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 111 650 € (1er quartile) à 197 838 € (3e quartile), autour de 156 252 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sérignan ?
Le prix médian d'un T3 à Sérignan se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 020 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sérignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Sérignan sur les 12 derniers mois.