Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Seclin
À Seclin, le prix médian d'un T3 est de 2 816 €/m², soit environ 180 224 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Seclin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 25 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 46 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 2 816 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 10 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 172 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Seclin, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Seclin
Sur les ventes d'un T3 à Seclin, la moitié se sont conclues entre 157 000 € et 193 000 €, pour un prix médian de 173 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 858 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 671 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 660 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 858 € à 2 660 €, soit −6,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Seclin s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 19 et 47 m d'altitude et comptait 13 261 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Seclinois.
Seclin [səklɛ̃] est une commune française située dans le département du Nord (59), en région Hauts-de-France. Peuplée de 13 261 habitants, la ville se trouve à la lisière de la conurbation lilloise, en Flandre romane. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Seclin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Seclin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Seclin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Seclin en 2026 ?
À Seclin, le prix médian d'un T3 est de 2 816 €/m², avec une fourchette de 2 599 € à 3 041 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Seclin ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 166 336 € (1er quartile) à 194 624 € (3e quartile), autour de 180 224 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Seclin ?
Le prix médian d'un T3 à Seclin se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 743 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Seclin ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Seclin sur les 12 derniers mois.