Prix d'un maison à Santeny
À Santeny, le prix médian d'un maison est de 3 093 €/m², soit environ 476 322 € pour une surface moyenne de 154 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Santeny
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 250 % au-dessus. Sur 43 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 35 portent sur ce type de bien, soit environ 81 %. Des 3 types de biens mesurés à Santeny, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Santeny
Sur les ventes d'une maison à Santeny, la moitié se sont conclues entre 405 000 € et 541 000 €, pour un prix médian de 475 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 130 et 194 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 537 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 3 101 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 600 €/m² |
| 2025 | 35 | 2 922 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 101 € à 2 922 €, soit −5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Santeny
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Santeny
Q1Quel est le prix d'une maison à Santeny en 2026 ?
À Santeny, le prix médian d'une maison est de 3 093 €/m², avec une fourchette de 2 345 € à 3 671 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 154 m² à Santeny ?
Pour la surface moyenne observée (154 m²), le budget indicatif va d'environ 361 130 € (1er quartile) à 565 334 € (3e quartile), autour de 476 322 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Santeny ?
Le prix médian d'une maison à Santeny se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 874 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Santeny ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Santeny sur les 12 derniers mois.