Prix d'un maison à Samoëns
À Samoëns, le prix médian d'un maison est de 5 956 €/m², soit environ 625 380 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Samoëns
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 129 % au-dessus, et Thonon-les-Bains à 4 189 €/m², environ 30 % en dessous. Sur 148 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Samoëns, et la 4e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Samoëns
Sur les ventes d'une maison à Samoëns, la moitié se sont conclues entre 346 900 € et 822 765 €, pour un prix médian de 540 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 58 et 139 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 997 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 5 745 €/m² |
| 2024 | 20 | 6 592 €/m² |
| 2025 | 20 | 6 066 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 745 € à 6 066 €, soit +5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Samoëns s'étend sur 97,3 km², s'étage entre 671 et 2 665 m d'altitude et comptait 2 203 habitants au recensement de 2023.
Samoëns (prononcé [samwɛ̃]) est une commune française située dans le sud du département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, jouxtant la frontière suisse. Village de la communauté de communes des Montagnes du Giffre, la commune comptait 2 203 habitants en 2023. Sa station de ski et son domaine skiable ont fusionné avec le domaine du Grand Massif.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Samoëns » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Samoëns
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Samoëns
Q1Quel est le prix d'une maison à Samoëns en 2026 ?
À Samoëns, le prix médian d'une maison est de 5 956 €/m², avec une fourchette de 4 244 € à 7 494 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Samoëns ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 445 620 € (1er quartile) à 786 870 € (3e quartile), autour de 625 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Samoëns ?
Le prix médian d'une maison à Samoëns se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 128 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Samoëns ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Samoëns sur les 12 derniers mois.