Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Samoëns
À Samoëns, le prix médian d'un T3 est de 5 728 €/m², soit environ 303 584 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Samoëns
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 74 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 41 % en dessous. Ce type de bien prend environ 26 % de l'activité locale, 39 des 148 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Samoëns, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 53 m², est environ 27 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 42 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 728 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Samoëns
Sur les ventes d'un T3 à Samoëns, la moitié se sont conclues entre 222 338 € et 336 980 €, pour un prix médian de 277 670 €.
La moitié des T3 vendus font entre 43 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 5 362 €/m² |
| 2024 | 33 | 6 071 €/m² |
| 2025 | 39 | 5 621 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 362 € à 5 621 €, soit +4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Samoëns s'étend sur 97,3 km², s'étage entre 671 et 2 665 m d'altitude et comptait 2 203 habitants au recensement de 2023.
Samoëns (prononcé [samwɛ̃]) est une commune française située dans le sud du département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, jouxtant la frontière suisse. Village de la communauté de communes des Montagnes du Giffre, la commune comptait 2 203 habitants en 2023. Sa station de ski et son domaine skiable ont fusionné avec le domaine du Grand Massif.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Samoëns » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Samoëns
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Samoëns
Q1Quel est le prix d'un T3 à Samoëns en 2026 ?
À Samoëns, le prix médian d'un T3 est de 5 728 €/m², avec une fourchette de 4 659 € à 6 497 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 53 m² à Samoëns ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 246 927 € (1er quartile) à 344 341 € (3e quartile), autour de 303 584 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Samoëns ?
Le prix médian d'un T3 à Samoëns se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 128 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Samoëns ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Samoëns sur les 12 derniers mois.