Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Samoëns
À Samoëns, le prix médian d'un T4 est de 5 721 €/m², soit environ 457 680 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Samoëns
Samoëns mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 148 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 5 721 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 42 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 92 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 65 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 44 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Samoëns
Sur les ventes d'un T4 à Samoëns, la moitié se sont conclues entre 315 785 € et 563 074 €, pour un prix médian de 422 508 €.
La moitié des T4 vendus font entre 58 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 5 788 €/m² |
| 2024 | 15 | 5 380 €/m² |
| 2025 | 7 | 6 091 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 5 788 € à 5 380 €, soit −7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Samoëns s'étend sur 97,3 km², s'étage entre 671 et 2 665 m d'altitude et comptait 2 203 habitants au recensement de 2023.
Samoëns (prononcé [samwɛ̃]) est une commune française située dans le sud du département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, jouxtant la frontière suisse. Village de la communauté de communes des Montagnes du Giffre, la commune comptait 2 203 habitants en 2023. Sa station de ski et son domaine skiable ont fusionné avec le domaine du Grand Massif.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Samoëns » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Samoëns
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Samoëns
Q1Quel est le prix d'un T4 à Samoëns en 2026 ?
À Samoëns, le prix médian d'un T4 est de 5 721 €/m², avec une fourchette de 4 737 € à 6 345 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Samoëns ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 378 960 € (1er quartile) à 507 600 € (3e quartile), autour de 457 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Samoëns ?
Le prix médian d'un T4 à Samoëns se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 128 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Samoëns ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Samoëns sur les 12 derniers mois.