Prix immobilier Saint-Saëns
Saint-Saëns affiche 1 240 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 32 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Saëns est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 29 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76648), sous son code postal 76680.
Saint-Saëns, la commune
Saint-Saëns s'étend sur 25,5 km², s'étage entre 90 et 229 m d'altitude et comptait 2 298 habitants au recensement de 2023.
Saint-Saëns [sɛ̃ sɑ̃s] est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. En 2021, elle comptait un peu plus de 2 300 habitants. Elle est labellisée « station verte ».
Un peu d'histoire
Les sites archéologiques du Pucheuil ont attesté une présence humaine durant le paléolithique moyen. Le territoire de la commune était habitée durant l'âge de fer puis l'époque gallo-romaine. Autour de l'année 674, Sidoine de Jumièges fonde le monastère sur les terres actuelles de Saint-Saëns. Le moine Sidoine (ou Sidonius, Sidoneus, Saen, Saëns) est dit de Jumièges car il provient de l'abbaye de Jumièges fondé par saint Philibert avec qui il était proche.
À voir à Saint-Saëns
- L'activité de l'abbaye s'arrêta à la Révolution Française
- Château du Quesnay
- Château de la duchesse d'Almazan
D'après Wikidata et l'article « Saint-Saëns (Seine-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Saëns
Les prix réels à Saint-Saëns
Le prix médian d’une maison à Saint-Saëns s’établit à 1 240 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 199 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Saëns fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 830 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Saëns
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 240 € | 968 € – 1 766 € | 94 m² | 29 |
Biens à vendre à Saint-Saëns sur BRIVEO
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La médiane de 1 240 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Saëns ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saint-Saëns, 32 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Les dernières ventes publiées à Saint-Saëns
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 164 800 € | 2 140 €/m² | RUE RESIDENCE LA LINERIE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 40 000 € | 800 €/m² | RUE DU DOCTEUR VASSAUX |
| 4 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 97 500 € | 1 283 €/m² | CHE DES HOGUES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 47 500 € | 833 €/m² | LA FONTAINE FOUGUEUSE |
| 15 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 80 000 € | 941 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 14 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 6 | 90 000 € | 1 047 €/m² | RUE D HAUSSEZ |
| 10 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 212 950 € | 2 242 €/m² | RUE SIMONE VALLES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 6 | 75 000 € | 798 €/m² | RUE DES TANNEURS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 75 000 € | 1 500 €/m² | RUE DES TANNEURS |
| 15 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 252 000 € | 2 066 €/m² | RUE D ENFER |
| 5 septembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 150 000 € | 1 172 €/m² | AV HELY D'OISSEL |
| 3 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 63 000 € | 926 €/m² | RUE D HAUSSEZ |
| 13 août 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 70 600 € | 1 103 €/m² | RUE SIMONE VALLES |
| 11 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 144 000 € | 1 516 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 16 juin 2025 | Maison | 179 m² | 4 | 165 000 € | 922 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 16 juin 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 77 000 € | 885 €/m² | LA ROULIERE |
| 7 mai 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 14 368 € | 252 €/m² | LA FONTAINE FOUGUEUSE |
| 28 avril 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 105 000 € | 1 500 €/m² | ROVILLE |
| 6 mars 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 157 000 € | 2 243 €/m² | RUE SIMONE VALLES |
| 7 février 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 193 000 € | 1 508 €/m² | RUE PAUL LESUEUR |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Saëns
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Saëns ?
Le prix médian d’une maison est de 1 240 € le mètre carré à Saint-Saëns, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 199 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Saëns ?
32 ventes ont été enregistrées à Saint-Saëns sur douze mois, soit 3 appartements et 29 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Saëns ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Saëns ?
La maison moyenne vendue à Saint-Saëns fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 830 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Saëns ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026