Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Orens-de-Gameville
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix médian d'un T4 est de 3 019 €/m², soit environ 250 577 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Orens-de-Gameville
Des 5 types de biens mesurés à Saint-Orens-de-Gameville, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 11 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 203 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 019 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 47 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 201 €/m², environ 6 % au-dessus, et Muret à 1 538 €/m², environ 49 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Orens-de-Gameville
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Orens-de-Gameville, la moitié se sont conclues entre 214 000 € et 301 000 €, pour un prix médian de 247 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 202 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 821 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 000 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 821 € à 3 000 €, soit +6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Orens-de-Gameville s'étend sur 13,1 km², s'étage entre 144 et 219 m d'altitude et comptait 14 646 habitants au recensement de 2023.
Saint-Orens de Gameville est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. C'est une commune de la banlieue sud-est de Toulouse. La commune dispose d'un patrimoine naturel remarquable, un espace protégé et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique, ainsi qu'un édifice protégé au titre des monuments historiques.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Orens-de-Gameville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Orens-de-Gameville
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Orens-de-Gameville
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Orens-de-Gameville en 2026 ?
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix médian d'un T4 est de 3 019 €/m², avec une fourchette de 2 747 € à 3 345 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Saint-Orens-de-Gameville ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 228 001 € (1er quartile) à 277 635 € (3e quartile), autour de 250 577 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Orens-de-Gameville se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 089 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Orens-de-Gameville ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Saint-Orens-de-Gameville sur les 12 derniers mois.