Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Orens-de-Gameville
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix médian d'un T3 est de 2 974 €/m², soit environ 184 388 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Orens-de-Gameville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 12 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 29 % en dessous. Les 48 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 203 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Saint-Orens-de-Gameville, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 2 974 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Orens-de-Gameville
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Orens-de-Gameville, la moitié se sont conclues entre 168 102 € et 204 475 €, pour un prix médian de 185 800 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 3 176 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 855 €/m² |
| 2025 | 48 | 2 987 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 176 € à 2 987 €, soit −6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Orens-de-Gameville s'étend sur 13,1 km², s'étage entre 144 et 219 m d'altitude et comptait 14 646 habitants au recensement de 2023.
Saint-Orens de Gameville est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. C'est une commune de la banlieue sud-est de Toulouse. La commune dispose d'un patrimoine naturel remarquable, un espace protégé et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique, ainsi qu'un édifice protégé au titre des monuments historiques.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Orens-de-Gameville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Orens-de-Gameville
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Orens-de-Gameville
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Orens-de-Gameville en 2026 ?
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix médian d'un T3 est de 2 974 €/m², avec une fourchette de 2 725 € à 3 263 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Saint-Orens-de-Gameville ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 168 950 € (1er quartile) à 202 306 € (3e quartile), autour de 184 388 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Orens-de-Gameville se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 089 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Orens-de-Gameville ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Saint-Orens-de-Gameville sur les 12 derniers mois.