Prix d'un studio (1 pièce) à Saint-Médard-en-Jalles
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix médian d'un studio est de 3 541 €/m², soit environ 127 476 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Saint-Médard-en-Jalles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 916 €/m², environ 124 % au-dessus, et Cenon à 3 426 €/m², environ 3 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 36 m², est environ 34 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 3 541 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 3 des 363 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Médard-en-Jalles, un studio arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Saint-Médard-en-Jalles
Sur les ventes d'un studio à Saint-Médard-en-Jalles, la moitié se sont conclues entre 97 638 € et 131 986 €, pour un prix médian de 111 539 €.
La moitié des studio vendus font entre 30 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 4 077 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 327 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 325 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Médard-en-Jalles s'étend sur 85,3 km², s'étage entre 9 et 48 m d'altitude et comptait 32 910 habitants au recensement de 2023.
Saint-Médard-en-Jalles est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Médard-en-Jalles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Médard-en-Jalles
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Saint-Médard-en-Jalles
Q1Quel est le prix d'un studio à Saint-Médard-en-Jalles en 2026 ?
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix médian d'un studio est de 3 541 €/m², avec une fourchette de 3 073 € à 4 092 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 36 m² à Saint-Médard-en-Jalles ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 110 628 € (1er quartile) à 147 312 € (3e quartile), autour de 127 476 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le prix médian d'un studio à Saint-Médard-en-Jalles se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 636 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Saint-Médard-en-Jalles ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Médard-en-Jalles sur les 12 derniers mois.