Prix d'un maison à Saint-Médard-en-Jalles
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix médian d'un maison est de 3 681 €/m², soit environ 382 824 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (263 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles
Des 5 types de biens mesurés à Saint-Médard-en-Jalles, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 363 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 263 portent sur ce type de bien, soit environ 72 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 108 % au-dessus, et Cenon à 3 382 €/m², environ 8 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles
Sur les ventes d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles, la moitié se sont conclues entre 300 000 € et 432 254 €, pour un prix médian de 361 418 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 783 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 217 | 3 878 €/m² |
| 2024 | 230 | 3 610 €/m² |
| 2025 | 263 | 3 594 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 878 € à 3 594 €, soit −7,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 263 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Médard-en-Jalles s'étend sur 85,3 km², s'étage entre 9 et 48 m d'altitude et comptait 32 910 habitants au recensement de 2023.
Saint-Médard-en-Jalles est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Médard-en-Jalles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Médard-en-Jalles
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Médard-en-Jalles
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles en 2026 ?
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix médian d'une maison est de 3 681 €/m², avec une fourchette de 2 963 € à 4 164 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Saint-Médard-en-Jalles ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 308 152 € (1er quartile) à 433 056 € (3e quartile), autour de 382 824 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 636 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Médard-en-Jalles ?
La base DVF de la DGFiP recense 263 ventes de ce type à Saint-Médard-en-Jalles sur les 12 derniers mois.