Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Médard-en-Jalles
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix médian d'un T4 est de 3 324 €/m², soit environ 285 864 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Médard-en-Jalles
La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 57 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 3 324 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 363 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Saint-Médard-en-Jalles mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 526 €/m², environ 126 % au-dessus, et Cenon à 2 417 €/m², environ 27 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Médard-en-Jalles
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Médard-en-Jalles, la moitié se sont conclues entre 250 225 € et 362 000 €, pour un prix médian de 275 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 83 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 331 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 913 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 284 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Médard-en-Jalles s'étend sur 85,3 km², s'étage entre 9 et 48 m d'altitude et comptait 32 910 habitants au recensement de 2023.
Saint-Médard-en-Jalles est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Médard-en-Jalles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Médard-en-Jalles
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Médard-en-Jalles
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Médard-en-Jalles en 2026 ?
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix médian d'un T4 est de 3 324 €/m², avec une fourchette de 2 972 € à 4 081 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Saint-Médard-en-Jalles ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 255 592 € (1er quartile) à 350 966 € (3e quartile), autour de 285 864 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Médard-en-Jalles se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 636 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Médard-en-Jalles ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Saint-Médard-en-Jalles sur les 12 derniers mois.