Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Maurice
À Saint-Maurice, le prix médian d'un T5+ est de 6 624 €/m², soit environ 708 768 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Maurice
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 28 % au-dessus, et Créteil à 3 054 €/m², environ 54 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Maurice, un T5+ arrive au 2e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 11 des 189 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 6 624 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 107 m² pour un T5+, soit environ 91 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Maurice
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Maurice, la moitié se sont conclues entre 598 700 € et 853 500 €, pour un prix médian de 669 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 100 et 116 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 6 364 €/m² |
| 2024 | 4 | 6 415 €/m² |
| 2025 | 11 | 6 842 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Maurice s'étend sur 1,4 km², s'étage entre 27 et 67 m d'altitude et comptait 14 506 habitants au recensement de 2023.
Saint-Maurice est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle s'appelait Charenton-Saint-Maurice jusqu'en 1843.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Maurice (Val-de-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Maurice
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Maurice
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Maurice en 2026 ?
À Saint-Maurice, le prix médian d'un T5+ est de 6 624 €/m², avec une fourchette de 5 643 € à 7 934 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 107 m² à Saint-Maurice ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 603 801 € (1er quartile) à 848 938 € (3e quartile), autour de 708 768 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Maurice ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Maurice se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 061 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Maurice ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Saint-Maurice sur les 12 derniers mois.