Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Maurice
À Saint-Maurice, le prix médian d'un T4 est de 6 310 €/m², soit environ 548 970 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Maurice
Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Saint-Maurice, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 20 des 189 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 6 310 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 87 m² pour un T4, soit environ 55 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 42 % au-dessus, et Créteil à 3 050 €/m², environ 52 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Maurice
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Maurice, la moitié se sont conclues entre 467 000 € et 673 675 €, pour un prix médian de 570 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 6 588 €/m² |
| 2024 | 14 | 6 450 €/m² |
| 2025 | 20 | 5 667 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 6 588 € à 5 667 €, soit −14 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Maurice s'étend sur 1,4 km², s'étage entre 27 et 67 m d'altitude et comptait 14 506 habitants au recensement de 2023.
Saint-Maurice est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle s'appelait Charenton-Saint-Maurice jusqu'en 1843.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Maurice (Val-de-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Maurice
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Maurice en 2026 ?
À Saint-Maurice, le prix médian d'un T4 est de 6 310 €/m², avec une fourchette de 5 392 € à 7 331 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² à Saint-Maurice ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 469 104 € (1er quartile) à 637 797 € (3e quartile), autour de 548 970 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Maurice ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Maurice se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 061 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Maurice ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Saint-Maurice sur les 12 derniers mois.