Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Maurice
À Saint-Maurice, le prix médian d'un T2 est de 5 836 €/m², soit environ 262 620 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (59 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Maurice
Le prix médian, 5 836 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Saint-Maurice mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 189 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 59 portent sur ce type de bien, soit environ 31 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 46 % au-dessus, et Créteil à 4 170 €/m², environ 29 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Maurice
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Maurice, la moitié se sont conclues entre 151 250 € et 311 200 €, pour un prix médian de 242 200 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 6 515 €/m² |
| 2024 | 38 | 5 705 €/m² |
| 2025 | 59 | 5 383 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 6 515 € à 5 383 €, soit −17,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Maurice s'étend sur 1,4 km², s'étage entre 27 et 67 m d'altitude et comptait 14 506 habitants au recensement de 2023.
Saint-Maurice est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle s'appelait Charenton-Saint-Maurice jusqu'en 1843.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Maurice (Val-de-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Maurice
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Maurice
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Maurice en 2026 ?
À Saint-Maurice, le prix médian d'un T2 est de 5 836 €/m², avec une fourchette de 3 454 € à 7 081 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Saint-Maurice ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 155 430 € (1er quartile) à 318 645 € (3e quartile), autour de 262 620 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Maurice ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Maurice se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 061 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Maurice ?
La base DVF de la DGFiP recense 59 ventes de ce type à Saint-Maurice sur les 12 derniers mois.